O varejo de shopping centers segue em ritmo consistente de crescimento. Segundo o estudo “O Varejo de Shoppings – Marcas em Expansão”, desenvolvido pela área de Inteligência de Mercado da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), 973 marcas inauguraram novas lojas em shoppings de todo o país entre janeiro e março de 2025.

A taxa de ocupação atingiu 95,3%, o maior patamar já registrado para o período nos últimos anos. As vendas também apresentaram desempenho positivo, com crescimento de 0,7% em relação ao primeiro trimestre de 2024, resultado que reforça a vitalidade e a atratividade do setor, mesmo em um cenário com calendário de sazonalidades atípicas.

Entre os segmentos com maior número de inaugurações, destacam-se Alimentação e Bebidas (28%), Conveniência/Serviços (19%) e Vestuário (15%). A liderança de Alimentação e Bebidas permanece constante desde o início da série histórica, com 272 marcas distintas atuando no período. Além disso, o estudo aponta a força de redes que mantêm presença recorrente nos rankings de inaugurações, como Milky Moo, Kopenhagen, Fini, Cheirin Bão, KFC, Natura, L’Occitane e Wepink, evidenciando um movimento contínuo e estratégico de crescimento por parte de marcas consolidadas.

O ranking geral de marcas em expansão no 1º trimestre foi liderado por Wepink, Natura, L’Occitane, Milky Moo e Realme, refletindo a diversidade de perfis e categorias do varejo que apostam no canal shopping. 

O presidente da Abrasce, Glauco Humai, destaca que a evolução do modelo de negócios dos empreendimentos tem sido decisiva para esse avanço. “Os shopping centers vêm se consolidando como centros de convivência, conveniência e experiência. As marcas enxergam nesses espaços um ambiente propício para crescer e se conectar com os consumidores”, afirma.

Marcas estreantes e em expansão

O estudo também revela que, paralelamente à expansão de marcas consolidadas, o setor atraiu novas entrantes em diferentes segmentos. Um dos destaques foi a chegada da Baby Maternidade Reborn, especializada em bonecas hiper-realistas feitas à mão, que estreou no setor de outlets e já conta com lojas em cinco shoppings do estado e da Berry’s Iced Food, focada no segmento de sorvetes. As marcas Rilix Coaster e Smart Fit também foram destaques pela primeira vez dentro das categorias Entretenimento e Conveniência e Serviço, respectivamente.

O otimismo do setor também se traduz em planos de expansão robustos. Redes como Smart Fit, Café Cultura, Loucos por Coxinha, Peça Rara e Maria Açaí anunciaram metas ambiciosas para 2025, com centenas de novas unidades previstas em diversas regiões do país, abrangendo desde alimentação e fitness até moda circular e acessórios. Esses movimentos reforçam o posicionamento dos shopping centers como plataformas estratégicas para o crescimento das marcas.

Sobre o estudo

“O Varejo de Shoppings – Marcas em Expansão” é um levantamento trimestral realizado desde 2021 pela área de Inteligência de Mercado da Abrasce. O estudo analisa os 648 shoppings em operação no país e mapeia os segmentos e marcas que mais inauguraram lojas, além de destacar empresas estreantes e planos de expansão. As informações são coletadas a partir de redes sociais e sites dos próprios shoppings, publicações especializadas do varejo e canais oficiais das marcas.