O bairro de Manaíra é um dos endereços mais cobiçados de João Pessoa. Localizado na zona leste da capital paraibana, a região é conhecida por sua diversidade cultural, oferta ampla de lazer, serviços, comércio e gastronomia, e por uma orla que atrai turistas e moradores o ano inteiro. O bairro resume o momento de efervescência que João Pessoa vive e que tem chamado a atenção de todo o país.

O bairro com a maior força econômica da capital

Nenhum outro ponto da cidade concentra tanta atividade econômica quanto Manaíra. “É um bairro que sabe se reinventar e caminhar ao lado das transformações que têm acontecido em João Pessoa nos últimos anos. Ele tem crescido bastante nas áreas comercial e residencial e concentra a maior força econômica da cidade. Nosso trabalho como setor é garantir que esse patrimônio seja ainda mais valorizado e que atenda bem a diversas gerações”, afirma Lucas Silveira, diretor de incorporação da Massai.

A força econômica do bairro se traduz em números. Segundo o Índice FipeZAP de junho de 2026, o metro quadrado em Manaíra já custa, em média, R$8.868 com uma valorização de 13% em 12 meses, considerado uma das maiores altas entre os bairros nobres da capital. Os dados são um reflexo direto da procura por imóveis em uma área que já reúne a mais densa concentração de serviços e conveniências da cidade.

Localização estratégica e infraestrutura consolidada

Manaíra reúne atributos que hoje definem o novo perfil de consumidor urbano: proximidade da praia, comércio consolidado, serviços, gastronomia e facilidade de deslocamento. Essa vocação se reflete na paisagem do bairro com grandes centros comerciais como o Manaíra Shopping, o Liv Mall e o MAG Shopping que formam o núcleo de compras e entretenimento da região, enquanto o acesso direto à BR-230 garante deslocamento rápido para outras áreas da cidade.

“Quem tem interesse em investir em João Pessoa certamente deve voltar os olhos com atenção para Manaíra. Poucos bairros em João Pessoa oferecem essa combinação de localização, comércio forte e potencial de valorização a médio e longo prazo”, avalia o diretor da Massai.

Novo marco na paisagem de Manaíra

É nesse coração pulsante da cidade que cresce, imponente, o OMNI Life & Health, empreendimento desenvolvido pela Massai e H-Station. Com 33 pavimentos, cerca de 120 metros de altura e 67 mil m² de área construída, o OMNI integra em uma única torre os setores comercial, médico e residencial. “O cliente busca imóveis que traduzem a qualidade de vida que ele deseja. Desde a arquitetura até a localização, tudo se torna decisivo em cidades mais adensadas. Há uma tendência forte por espaços que unem moradia, trabalho e lazer”, explica Lucas.

A estrutura contará com 18 elevadores e mais de 600 vagas de estacionamento, seguindo rigorosamente as normas da Anvisa, incluindo a RDC-50. No setor de saúde, o complexo vai abrigar um hospital com foco cirúrgico, consultórios, laboratórios e centros de diagnóstico. Já na área residencial, serão 112 unidades com flats e apartamentos de 39 m² a 78 m², e áreas comuns concentradas no 20º pavimento, com vista para diferentes pontos de João Pessoa.

Para Lucas, a força do empreendimento também está no entorno. “O OMNI reúne a oportunidade de morar em uma região com ampla infraestrutura, serviços como postos, farmácias e supermercados a menos de 100 metros, além da estrutura oferecida dentro do próprio empreendimento”, arremata o diretor.

O OMNI Life & Health tem entrega prevista para 2027.