Casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais estão entre as 63 oportunidades disponíveis para leilão por meio do Leilão Eletrônico, em parceria com algumas das maiores securitizadoras do Brasil: Província, OPEA, VERT e TRUE. Os ativos estão distribuídos por diferentes estados brasileiros e apresentam descontos que chegam a 75%, com lances mínimos que variam de R$ 20 mil a R$ 15 milhões.

Os leilões acontecem de forma 100% online e seguem abertos para lances até 27 de outubro. A carteira reúne desde terrenos de menor valor até imóveis residenciais e comerciais, além de propriedades de alto padrão. Além dos descontos, algumas das oportunidades contam com possibilidade de financiamento, de acordo com as condições previstas no edital. Para os imóveis ocupados, o pagamento pode ser feito à vista ou por meio de financiamento com a própria vendedora. Nesse caso, o interessado deve manifestar formalmente o interesse em até dez dias antes da data do leilão para que as condições sejam apresentadas. Já para os imóveis desocupados, há possibilidade de pagamento com entrada de 30% e financiamento do valor restante em outra instituição financeira. O interessado também deve solicitar previamente a aprovação da condição e, no dia do leilão, já possuir a carta de crédito aprovada.

Entre as oportunidades mais acessíveis estão terrenos em Santo Antônio do Descoberto, em Goiás, com lances mínimos de R$ 20 mil e descontos de 67% em relação aos valores de referência.

No outro extremo está uma casa de alto padrão em Santana de Parnaíba, na Região Metropolitana de São Paulo, com lance mínimo de R$ 15 milhões e desconto de 17%. Já o maior desconto entre os imóveis chega a 75%. A oportunidade é uma casa localizada no Condomínio Village do Moinho I, em São Gonçalo, no Rio de Janeiro, disponível com lance mínimo de R$ 150 mil.

Para André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico, a amplitude da carteira ajuda a mostrar que os leilões não estão restritos a um único perfil de comprador. “Quando temos uma carteira tão diversa, com terrenos de menor valor, imóveis residenciais, comerciais e propriedades de alto padrão, fica evidente que o leilão não está restrito a um único perfil de comprador. O ponto principal é entender as características do ativo, analisar o edital e avaliar se aquela oportunidade faz sentido para o objetivo de quem pretende arrematar”, afirma.
 

Oportunidades em diferentes regiões do país
 

A distribuição geográfica também é um dos destaques da carteira. Entre os imóveis disponíveis estão oportunidades em estados como São Paulo (22), Rio Grande do Sul (9), Goiás (9), Rio de Janeiro (8), Pernambuco (4), Minas Gerais (3), Ceará (2), Bahia (1), Mato Grosso (1), Mato Grosso do Sul (1), Pará (1), Paraná (1) e Santa Catarina (1).

Em São Paulo, além da casa de alto padrão em Santana de Parnaíba, há imóveis na capital e no litoral. Um apartamento no Centro de São Paulo, por exemplo, tem lance inicial de R$ 312,2 mil na primeira praça. No Guarujá, outro apartamento está disponível a partir de R$ 274,8 mil.

No Rio Grande do Sul, a carteira inclui diferentes tipos de ativos. Uma sala comercial no Edifício Jarí, em Porto Alegre, possui lance mínimo de R$ 150 mil, com desconto de 56%. Já uma casa em São Leopoldo parte de R$ 170 mil, enquanto outra propriedade em Gravataí tem lance mínimo de R$ 172,8 mil.

Há ainda um apartamento no Ocean Residence and Spa, em Caucaia, no Ceará, com lance mínimo de R$ 480 mil; um apartamento no Rio de Janeiro, a partir de R$ 150 mil; um imóvel comercial em Barreiras, na Bahia, por R$ 286,2 mil; e uma casa em condomínio em Dourados, no Mato Grosso do Sul, com lance mínimo de R$ 768 mil.
 

Desconto exige atenção às condições do imóvel
 

Apesar de percentuais que chegam a 75%, Zalcman ressalta que o valor do lance não deve ser o único critério considerado antes da participação em um leilão. “Um percentual de desconto elevado naturalmente chama atenção, mas a decisão não pode ser tomada olhando apenas para o preço. É fundamental ler o edital, verificar a situação do imóvel, entender as condições de pagamento e eventuais responsabilidades do arrematante. O leilão pode oferecer boas oportunidades, mas exige análise prévia”, explica.

Os interessados podem consultar as características de cada imóvel, valores, percentuais de desconto, editais e demais condições de participação na plataforma do Leilão Eletrônico ​​Link. Os lances são realizados 100% online, de acordo com o cronograma estabelecido para cada oportunidade.