Em fevereiro, João Pessoa (PB) liderou o aumento nos preços de imóveis residenciais, registrando uma elevação de 1,74%, segundo o Índice FipeZap, que monitora a dinâmica de preços em 50 cidades. A capital paraibana foi seguida por Salvador (BA) com 1,15% e Recife (PE) com 1,04%, destacando-se no Nordeste.

Apesar da terceira aceleração consecutiva, a média do Índice FipeZap foi de 0,49%, abaixo dos principais índices de inflação imobiliária (0,52% no IGPM/FGV e 0,78% no IPCA-15). Das 50 cidades analisadas, apenas Porto Alegre (RS) e Londrina (PR) apresentaram reduções de 0,23% e 0,04%, respectivamente.

O aumento de 1,74% em João Pessoa representa o maior avanço mensal desde janeiro de 2018, refletindo também no acumulado de 12 meses, com uma valorização de 9,93%, a segunda maior entre as capitais nordestinas.

Lucas Gerez, economista do DataZAP, aponta que investimentos locais em infraestrutura portuária e aeroportuária, como drenagem, pavimentação e o programa Porto Cidade, contribuíram para a alta. Mesmo com o aumento, João Pessoa mantém preços acessíveis, com o metro quadrado a R$ 6,11 mil em fevereiro, enquanto Balneário Camboriú (SC) permanece como a cidade mais cara do Brasil, atingindo R$ 12,84 mil por metro quadrado.

Os imóveis de um dormitório lideram as buscas, negociados a R$ 10,58 mil por metro quadrado, 34% acima dos apartamentos de dois dormitórios (R$ 7,9 mil por metro quadrado). Imóveis de três dormitórios são negociados a R$ 8,5 mil por metro quadrado, e os de quatro ou mais têm preço médio de R$ 10,11 mil por metro quadrado, explicado pela localização em pontos centrais.

A metodologia do Índice FipeZap envolve amostras de anúncios de apartamentos em 50 cidades, com o cálculo realizado pela Fipe com base em informações dos portais ZAP (VivaReal e Zap Imóveis) para segmento residencial, e anúncios de salas e conjuntos comerciais para o segmento comercial em 10 cidades selecionadas.