Os Correios realizam, nos dias 20 e 27 de agosto, novas licitações públicas de imóveis distribuídos por oito estados. Os certames marcam uma mudança nas regras de pagamento: pela primeira vez, é possível parcelar o valor da arrematação até dezembro de 2026, financiar a compra por meio de qualquer instituição financeira ou utilizar o FGTS. As medidas devem tornar a disputa mais acessível a um número maior de compradores.

Os lances, realizados por meio da plataforma VIP Leilões, são para nove ativos distribuídos pelo Distrito Federal e nos estados do Ceará, Bahia, Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Mato Grosso, Pará e Paraná. Os valores mínimos de arremate apresentam descontos que podem variar até 25% em relação ao valor de avaliação de cada imóvel.

No dia 20 de agosto, às 14h, sete lotes são ofertados no Distrito Federal e nos estados da Bahia, Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Mato Grosso e Paraná. Entre os destaques estão:

• Terreno de grande porte em Brasília (DF): inserido na poligonal de tombamento federal do Conjunto Urbanístico de Brasília/DF, o terreno está localizado no Setor de Múltiplas Atividades Sul – SMAS, Trecho 3, Lote 10, Asa Sul. Área de grande valorização e versatilidade, a propriedade tem área total de 73.801,85 m². O imóvel possui uma parte (com área total 2.371,966 m² e perímetro de 545,35 m) cedida ao METRÔ/DF. O ativo está sendo ofertado inicialmente pelo valor de avaliação estimado em R$ 156.000.000,00.
• Terreno de grande porte em Cuiabá (MT): situado na Avenida Nestor de Lara Pinto, bairro Jardim das Palmeiras, o imóvel é constituído por terreno com área total de 28.552,34 m² e conta com uma edificação de 53,53 m² ainda pendente de averbação. Avaliado em R$ 10.517.000,00, o imóvel tem lance inicial de R$ 8.814.000,00. Na ausência de lances, o valor poderá alcançar lance mínimo de R$ 6.610.500,00 na terceira oferta.
• Prédio comercial em Santa Maria (RS): localizado na Rua Ernesto Beck, 247, bairro Rosário, o imóvel possui 1.954 m² de área construída, distribuídos em um pavimento, em terreno de aproximadamente 11.760 m². Atualmente desocupado, o bem foi avaliado em R$ 6.718.713,10 e neste Edital está sendo ofertado inicialmente por R$ 5.497.128,90. Caso não receba propostas, o valor poderá ser reduzido para R$ 4.122.846,68 na terceira oferta.

Para a licitação do dia 27 agosto, às 14h, são ofertadas duas propriedades, uma no Ceará e Pará. 

• Imóvel comercial em Aiuaba (CE): localizado no Centro, o imóvel de 45 m² está desocupado e tem lance inicial de R$ 99,2 mil, mesmo valor de avaliação. Caso não receba propostas, o preço pode cair para R$ 74,4 mil na terceira oferta. 
• Terreno de grande porte em Benevides (PA): com 62.562 m² de terreno e 747,32 m² de área construída, o imóvel está desocupado e livre de débitos tributários, permitindo posse imediata. Avaliado em R$ 3,68 milhões, tem lance inicial no mesmo valor e pode chegar a R$ 2,76 milhões na terceira oferta.

Como funciona o pagamento

Após o encerramento do leilão, o arrematante deve cumprir duas etapas obrigatórias antes de definir a forma de pagamento do imóvel. Em até 24 horas após o fim do leilão, é necessário realizar o pagamento do sinal de garantia e da comissão do leiloeiro. Cumpridas essas exigências, o comprador poderá optar por uma das modalidades de pagamento previstas no edital. A primeira é o pagamento à vista, com quitação integral em até 60 dias corridos contados da data do leilão. Os pagamentos efetuados em até 30 dias não sofrem reajuste. Entre o 31º e o 60º dia, o saldo devedor é atualizado pelo IGP-M.

Também é possível realizar a compra por meio de financiamento bancário, contratado junto à instituição financeira de preferência do comprador, desde que a operação seja concluída em até 60 dias corridos. Para evitar o cancelamento da arrematação, recomenda-se verificar previamente a aprovação do crédito. Caso o financiamento não seja finalizado dentro do prazo, a venda será automaticamente convertida em pagamento à vista. Se o valor aprovado pelo banco for inferior ao necessário para a aquisição do imóvel, a diferença deverá ser quitada com recursos próprios ou por meio do FGTS, quando permitido.

O FGTS também pode ser utilizado como complemento ao pagamento, tanto na modalidade à vista quanto no financiamento, desde que sejam observadas as regras e os prazos aplicáveis a cada uma dessas opções. Outra alternativa é o pagamento parcelado, que exige uma entrada mínima de 20% do valor da arrematação, com o saldo restante dividido em até quatro parcelas fixas. Nessa modalidade, incidem juros de 11,42% ao ano, calculados pro rata tempore, sem recálculo mensal, e a última parcela vence em dezembro de 2026. Em caso de atraso, haverá atualização monetária pelo IPCA, além de juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.

As condições completas, os prazos e as demais regras de cada modalidade devem ser consultados no edital disponível no site da VIP Leilões. No dia 27 de agosto um novo leilão será disponibilizado com novas oportunidades. Mais informações serão divulgadas em breve.